Auf dem Baggersand: Abschluss des Workshopverfahrens

Konzept zum geplanten Wohnquartier in Travemünde sieht rund 250 Mietwohnungen vor

Die ersten Planungen für die Neubebauung »Auf dem Baggersand« sind beendet. Mit dem Abschluss des kooperativen Workshopverfahrens haben sich nun alle Beteiligten auf ein gemeinsames Gestaltungs- und Freiraumkonzept verständigt.

Bauherren und Architekten diskutierten in den Lübecker Medida Docks über das Projekt. Fotos: <b>TA</b> — Bauherren und Architekten diskutierten in den Lübecker Medida Docks über das Projekt. Fotos: TA

Die Ergebnisse dazu wurden am heutigen Mittwoch, 21. März 2018, im Rahmen einer Pressekonferenz präsentiert.

Das neue Wohnquartier wird von einer »gestalterischen Klammer« zusammengehalten, die die Wünsche und Anforderungen der vier Bauherren sowie der Hansestadt Lübeck berücksichtigt.

Unter Vorsitz von Prof. Zvonko Turkali, Mitglied des Welterbe- und Gestaltungsbeirats der Hansestadt Lübeck, wurden unter dem Motto »Vielfalt in der Einheit, Einheit in der Vielfalt« und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans die Entwürfe der vier beauftragten Architektenteams für die vier Baufelder aufeinander abgestimmt.

Ziel des Workshopverfahrens war es, eine durchgängig hohe Qualität der Planung auf der städtebaulichen sowie gebäude- und freiraumplanerischen Ebene sicherzustellen. Hierbei galt es verschiedene Themen aufeinander abzustimmen und in Einklang zu bringen, zum Beispiel die Verteilung und Ausbildung einzelner Gebäudekubaturen, der Umgang mit der Dachlandschaft und der geplanten Baumasse sowie die Verknüpfung der Gebäude mit dem Freiraum.

Im nächsten Schritt wurde ein Regelwerk für die Gestaltung der Gebäude definiert. Festgelegt wurden unter Anderem neben Oberflächen, Materialität und Farbgebung der Fassaden auch die Ausführungen der Balkonbrüstungen und Hauseingänge sowie der Fensterrahmen und Paneelen. Trotz übergeordneter Formensprache wurde eine individuelle Gestaltungsfreiheit für die Bauherren erzielt.

An dem, seit Oktober 2017 aufwendig geführten Workshopverfahren, waren neben Prof. Zvonko Turkali und Akteuren der Stadtplanung die vier Bauherren Neue Lübecker Norddeutsche Baugenossenschaft eG, Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH, Lübecker Bauverein eG und Vereinigte Baugenossenschaft Lübeck eG und deren beauftragte Architekturbüros sowie der gemeinsam beauftragte Freiraumplaner beteiligt.

Anders als im Fischereihafen sollen auf dem Baggersand ausschließlich Mietwohnungen entstehen. Foto: <b>TA</b> — Anders als im Fischereihafen sollen auf dem Baggersand ausschließlich Mietwohnungen entstehen. Foto: TA

Im Jahr 2017 haben die vier Lübecker Wohnungsbaugesellschaften den Parkplatz Baggersand von der Hansestadt Lübeck erworben. Die Bauherren planen hier ab dem dritten Quartal 2019 den Bau von rund 250 Mietwohnungen, davon werden mindestens 15 Prozent öffentlich gefördert.

Der zielführende Prozess sowie die angenehme und konstruktive Arbeitsatmosphäre wurden von allen Beteiligten gelobt. Nun bleibt gespannt die Umsetzung des Vorhabens abzuwarten, welches den Lückenschluss zwischen Altstadtbebauung und den Werftbe-trieben in Richtung Skandinavienkai schließt. PM

Hintergründe zur städtebaulichen Neuordnung:
Nachdem der Bereich zwischen Altstadt und Skandinavienkai entlang der Trave landseitig lange Zeit hauptsächlich von der Hafen- und Schifffahrtsbranche genutzt wurde, sind seit Anfang der 2000er Jahre ein Entwicklungsprozess und eine Umstrukturierung hin zu einer Nutzung mit touristischem Hafen- und Freizeitgewerbe zu beobachten. Westlich angrenzend an den Priwall-Fährvorplatz entstanden nach und nach insbesondere gastronomische Einrichtungen aber auch erste neue Wohnungen.
Im westlichen Anschluss befinden sich jedoch noch untergenutzte Flächen sowie Gewerbebrachen mit großvolumigen, leerstehenden Hallen; städtebaulich ungeordnete Bereiche ohne standortadäquate Nutzung. Und auch der nördlich angrenzende Großparkplatz Baggersand weist ein großes Potenzial für die Stadtentwicklung Travemündes auf. Mit dem »Stadtteilentwicklungskonzept Travemünde 2025«, dem »Masterplan Fischerei-hafen Travemünde« und dem daraus abgeleiteten Bebauungsplan wurden die Voraussetzungen für eine Umnutzung des Bereichs bis hin zur Böbs-Werft geschaffen.
Während im Bereich des Fischereihafens künftig touristische und freizeitbezogene Nutzungen, Wohnen, Ferienwohnen, gemischte, gastronomische, gewerbliche und dienst-leistungsbezogene Nutzungen miteinander verknüpft werden, steht im Bereich Baggersand die Entwicklung als Wohnquartier mit unterschiedlichen Wohnformen im Vordergrund der städtebaulichen Neuordnung. PM

Quelle: Text: Pressemitteilung Lübeck Pressedienst, Fotos: TA

Anmerkung d. Red.: Die ursprünglich angedachte Vorstellung des Projektes im Travemünder Ortsrat wird wahrscheinlich verworfen, da sich das politische Gremium nach der Kommunalwahl im Mai erst wieder neu finden muss. Angedacht ist, alle Projekte des neuen Quartiers (inklusive Fischereihafen) noch vor der Sommerpause auf einer Sonderveranstaltung in Travemünde zu präsentieren.